32 Chemin MUSIE · Chelsea
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 219,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 854,9 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 394 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584440144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
82025584440144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 106 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 733 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −57 470 $ | 787 192 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 764 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 862 708 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 129 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +81 023 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 993 147 $ Poids 70 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 777 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −47 110 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 089 361 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 104 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −54 676 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 923 956 $ Poids 51 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 842 296 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 650 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 097 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 827 047 $ Poids 50 % |
| 9 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 833 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +80 295 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 994 880 $ Poids 45 % |
| 10 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 745 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge −57 637 $ | 850 962 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 174 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 993 791 $ Poids 39 % |
| 12 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 931 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +71 497 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 951 416 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.