23 Chemin FERGUSON · Chelsea
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,4 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 364 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584441539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
82025584441539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 143 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 748 375 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 924 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 635 931 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 572 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −61 333 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 962 602 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 511 768 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 734 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 104 $ Poids 46 % |
| 6 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 455 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 605 $ Poids 41 % |
| 7 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 845 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 670 084 $ Poids 41 % |
| 8 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 112 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 943 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −34 638 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 603 835 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 607 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 625 972 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 580 691 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −51 229 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 716 465 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.