19 Chemin FERGUSON · Chelsea
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 220,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,4 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 486 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584442435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
82025584442435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 116 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 851 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 110 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +82 552 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 1 037 763 $ Poids 69 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 948 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 904 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 938 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −20 525 $ | 825 231 $ Poids 65 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 732 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −45 676 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 090 796 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 885 857 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 558 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 234 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 828 184 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 212 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −53 568 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 966 509 $ Poids 51 % |
| 9 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 840 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +81 778 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 010 237 $ Poids 45 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 825 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +72 797 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 989 121 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 266 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −48 785 $ | 1 034 963 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 913 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +70 126 $ · Ajust. âge −23 055 $ | 886 782 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.