7 Chemin FERGUSON · Chelsea
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 169,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 389 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584443538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
82025584443538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 557 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 731 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 239 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −47 136 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 018 188 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 470 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 828 176 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 565 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 862 224 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 753 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 927 382 $ Poids 53 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 851 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −43 977 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 023 232 $ Poids 53 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 762 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 907 039 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 398 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +163 851 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 2 004 642 $ Poids 45 % |
| 9 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 835 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +72 799 $ | 959 737 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 881 704 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 501 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 073 736 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 279 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 710 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.