12 Chemin MUSIE · Chelsea
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 112,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 342 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584443862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
82025584443862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 11 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 484 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −35 954 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 953 381 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 826 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 619 925 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 793 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 187 $ Poids 50 % |
| 5 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 920 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 687 784 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 683 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 510 348 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 724 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 648 $ Poids 36 % |
| 8 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 525 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 635 805 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 617 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 620 055 $ Poids 33 % |
| 10 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 912 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 708 763 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 404 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 557 901 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.