975 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 140,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 316 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584444398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
82025584444398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 346 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 1 843 228 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 336 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +62 742 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 091 002 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 960 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 660 554 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 476 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 766 402 $ Poids 61 % |
| 5 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 693 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 837 262 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 658 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 682 496 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 157 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +84 622 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 895 557 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 096 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 886 528 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 825 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −50 439 $ · Ajust. âge +76 630 $ | 895 132 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 741 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 725 739 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 243 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 655 108 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.