977 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 98,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 182 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584445220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
82025584445220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 187 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −43 218 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 717 $ Poids 60 % |
| 2 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 569 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 932 $ Poids 52 % |
| 3 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 856 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 762 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 539 134 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 028 $ Poids 47 % |
| 6 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 406 753 $ Poids 41 % |
| 7 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 705 112 $ Poids 26 % |
| 8 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 652 630 $ Poids 24 % |
| 9 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 960 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 655 636 $ Poids 14 % |
| 10 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +36 315 $ | 504 282 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −39 974 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 714 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 681 997 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.