980 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
972 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 245,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 513 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584445588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
82025584445588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 456 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 942 539 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 752 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 150 581 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 531 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +82 890 $ | 1 072 554 $ Poids 60 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 999 482 $ Poids 46 % |
| 5 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 052 008 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 924 208 $ Poids 42 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 082 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 1 016 032 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 883 723 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 313 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 858 860 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 560 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +70 148 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 1 144 966 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 284 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 829 477 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 674 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +92 723 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 230 381 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.