976 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 199,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 439 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584445935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
82025584445935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 407 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 989 809 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 545 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 788 956 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 418 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 279 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 818 221 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 758 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +36 405 $ | 948 318 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 945 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 963 720 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 864 920 $ Poids 48 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 721 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +55 150 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 834 543 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 444 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 788 396 $ Poids 42 % |
| 9 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 635 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 847 065 $ Poids 40 % |
| 10 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 847 930 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −46 341 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 791 570 $ Poids 37 % |
| 12 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 779 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −95 178 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 041 294 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.