31 Chemin FERGUSON · Chelsea
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 186,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 522 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584450066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
82025584450066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 169 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −23 937 $ | 942 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 562 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 764 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 459 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 796 018 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 715 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −30 740 $ | 809 384 $ Poids 63 % |
| 5 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 919 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 917 480 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 749 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 945 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 823 580 $ Poids 58 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 987 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 907 801 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 529 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +64 219 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 773 893 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 241 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 756 768 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 280 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 013 180 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 584 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 025 967 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 263 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −52 977 $ · Ajust. âge −57 655 $ | 955 317 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.