20 Chemin MUSIE · Chelsea
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 168,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 495 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584451207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
82025584451207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 505 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 729 451 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 144 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −50 194 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 015 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 454 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 818 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 501 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 859 698 $ Poids 69 % |
| 5 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 914 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −46 942 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 011 018 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 816 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 879 229 $ Poids 49 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 926 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 924 782 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 536 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +156 804 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 1 980 975 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 357 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 061 632 $ Poids 40 % |
| 10 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 988 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 904 141 $ Poids 39 % |
| 11 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 968 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +65 136 $ | 949 232 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +61 777 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 960 929 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.