27 Chemin MUSIE · Chelsea
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 171,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,4 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 466 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584451540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
82025584451540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 501 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 736 084 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 197 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 909 148 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 468 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 740 427 $ Poids 71 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 515 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 768 515 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 726 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −26 898 $ | 782 701 $ Poids 56 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 963 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −38 295 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 885 540 $ Poids 51 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −32 499 $ · Ajust. âge +28 315 $ | 879 780 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 341 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 975 514 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 597 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +177 358 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 810 399 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −45 978 $ | 846 407 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 278 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 735 301 $ Poids 34 % |
| 12 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge +36 482 $ | 876 110 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.