16 Chemin MUSIE · Chelsea
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 231,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 449 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584452035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
82025584452035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 120 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 842 468 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 940 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −49 260 $ | 816 565 $ Poids 64 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 791 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 117 101 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 933 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 896 363 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 253 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 954 593 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 156 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +110 579 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 1 032 278 $ Poids 55 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 876 068 $ Poids 48 % |
| 8 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge −89 165 $ | 917 900 $ Poids 35 % |
| 9 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 314 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −79 830 $ | 1 026 951 $ Poids 34 % |
| 10 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 900 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +108 954 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 023 539 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −58 981 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 784 384 $ Poids 33 % |
| 12 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 875 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +96 629 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 984 638 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.