959 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 133,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584453636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
82025584453636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 801 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 567 152 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 511 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 067 386 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 360 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −45 220 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 587 821 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 79 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 851 508 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 354 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −54 948 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 658 302 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 820 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 667 524 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 385 $ Poids 45 % |
| 8 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 868 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −41 770 $ · Ajust. âge +58 371 $ | 806 492 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 570 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 700 632 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 810 032 $ Poids 36 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 906 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 740 147 $ Poids 31 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 638 871 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.