953 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 160,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 362 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584453872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
82025584453872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 344 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 840 452 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 419 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 715 049 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 254 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −69 558 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 995 766 $ Poids 60 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 621 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 843 700 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 381 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +112 170 $ · Ajust. âge +116 340 $ | 2 027 751 $ Poids 56 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 903 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 885 792 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 766 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 195 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 730 761 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 983 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +76 630 $ | 942 730 $ Poids 39 % |
| 9 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 976 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −65 718 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 033 866 $ Poids 37 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 908 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −56 548 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 908 316 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 940 516 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 933 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −53 007 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 863 554 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.