970 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 96,3 m² · constr. 1933 · terrain 1 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584454149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
82025584454149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 481 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 399 806 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 167 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −48 960 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 975 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 533 129 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 764 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 432 975 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 917 $ Poids 50 % |
| 6 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 611 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 644 400 $ Poids 26 % |
| 8 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −43 759 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 600 274 $ Poids 22 % |
| 9 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 649 319 $ Poids 14 % |
| 10 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 456 321 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −44 811 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 876 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 614 802 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.