7 Chemin WILLIAMSON · Chelsea
Valeur estimée
1 134 900 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 295,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 400 $
Rôle antérieur 674 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584455332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
751 100 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
82025584455332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 276 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 473 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 095 377 $ Poids 58 % |
| 2 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 493 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +84 600 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 1 109 283 $ Poids 41 % |
| 3 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 908 669 $ Poids 40 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 826 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +133 201 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 269 672 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 180 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 856 146 $ Poids 31 % |
| 6 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 172 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 1 092 967 $ Poids 27 % |
| 7 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 823 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 126 511 $ Poids 25 % |
| 8 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 974 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 040 055 $ Poids 24 % |
| 9 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −150 932 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 413 054 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 345 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +60 658 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 909 770 $ Poids 21 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +71 589 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 244 479 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.