11 Chemin WILLIAMSON · Chelsea
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 243,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 541 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584455985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
82025584455985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 439 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 851 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 880 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 145 559 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 552 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 962 760 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −61 575 $ | 825 961 $ Poids 44 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 886 970 $ Poids 41 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 616 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 908 181 $ Poids 39 % |
| 7 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 926 992 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −41 694 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 789 822 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 406 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 801 191 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 597 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 042 999 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 141 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −40 649 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 756 804 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 502 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +81 166 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 825 462 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.