8 Chemin ENGLER · Chelsea
Valeur estimée
1 571 900 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 274,2 m² · constr. 2003 · terrain 14 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 175 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 695 700 $
Rôle antérieur 1 249 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584456869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 000 $
Valeur bâtiment
1 009 700 $
Rôle antérieur
1 249 600 $
ID provincial
82025584456869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 567 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 913 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 994 913 $ Poids 56 % |
| 2 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 672 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 135 147 $ Poids 49 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 923 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +83 221 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 231 142 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 945 457 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 219 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 864 337 $ Poids 33 % |
| 6 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 143 773 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 488 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 898 342 $ Poids 26 % |
| 8 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 102 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 088 402 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +89 763 $ · Ajust. âge +57 470 $ | 1 001 564 $ Poids 25 % |
| 10 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 897 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 134 136 $ Poids 25 % |
| 11 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 990 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 057 559 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.