12 Chemin ENGLER · Chelsea
Valeur estimée
1 126 800 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 451,5 m² · constr. 1981 · terrain 9 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 877,5 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 694 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584457253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
725 600 $
Rôle antérieur
694 200 $
ID provincial
82025584457253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 857 m · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +88 782 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 075 584 $ Poids 42 % |
| 2 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie +60 975 $ · Ajust. âge −192 490 $ | 1 971 537 $ Poids 41 % |
| 3 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 431 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 671 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 326 921 $ Poids 39 % |
| 4 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 449 299 $ Poids 23 % |
| 5 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +338 814 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 902 800 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +173 323 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 761 582 $ Poids 7 % |
| 7 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 880 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +203 349 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 239 949 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 326 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +167 000 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 987 833 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 1 056 666 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 808 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 348 792 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.