20 Chemin FOREST HILL · Chelsea
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 173,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 351 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584460200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
82025584460200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 503 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 739 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 298 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge +33 513 $ | 966 906 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 568 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 812 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 494 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 766 399 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 616 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 829 093 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 941 356 $ Poids 49 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge +72 810 $ | 928 608 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 369 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 994 179 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 675 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +189 104 $ · Ajust. âge −124 650 $ | 1 863 695 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 857 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +76 550 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 936 702 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 371 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 774 391 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +64 400 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 918 893 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.