19 Chemin MUSIE · Chelsea
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 145,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 372 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584461167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
82025584461167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 365 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 734 130 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 613 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 635 359 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 505 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 1 771 110 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 117 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 683 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +79 309 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 107 569 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 984 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 895 252 $ Poids 48 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 848 610 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 862 728 $ Poids 40 % |
| 9 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 602 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −59 360 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 785 734 $ Poids 37 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 856 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 659 505 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 436 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 735 845 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +54 526 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 692 999 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.