11 Chemin MUSIE · Chelsea
Valeur estimée
1 145 400 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 255,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 500 $
Rôle antérieur 647 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584462048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
797 800 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
82025584462048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 204 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 961 386 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 356 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 100 974 $ Poids 64 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 888 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 284 226 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 997 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 918 581 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 984 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 992 442 $ Poids 50 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 948 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 195 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 083 095 $ Poids 41 % |
| 7 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 162 871 $ Poids 35 % |
| 8 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 233 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 101 233 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 385 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 873 068 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 247 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 842 022 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 421 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +91 925 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 246 574 $ Poids 23 % |
| 12 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 918 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 186 053 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.