15 Chemin MUSIE · Chelsea
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 125 m² · constr. 1989 · terrain 4 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 394 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584462173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
82025584462173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 680 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 922 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 619 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 036 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 147 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 824 913 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 451 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −96 901 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 536 140 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 941 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 647 858 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 750 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 482 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 681 709 $ Poids 42 % |
| 8 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 789 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 718 514 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 792 528 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −54 256 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 786 396 $ Poids 30 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 923 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 622 943 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 533 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 614 689 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.