941 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 86,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 185 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584462536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
82025584462536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 258 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 580 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 892 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 503 423 $ Poids 68 % |
| 3 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 843 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 548 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 937 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 507 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 576 $ Poids 43 % |
| 6 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +6 897 $ | 284 424 $ Poids 28 % |
| 7 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 738 m · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 511 449 $ Poids 27 % |
| 8 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 209 670 $ Poids 23 % |
| 9 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 666 176 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 874 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 418 603 $ Poids 19 % |
| 11 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 537 998 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 649 541 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.