8 Chemin FOREST HILL · Chelsea
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 192,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 855 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 444 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584462550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
82025584462550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 291 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 991 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 359 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 776 259 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 864 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 337 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 868 653 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 804 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 849 481 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 206 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 421 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 822 679 $ Poids 56 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 646 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 835 040 $ Poids 56 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 965 667 $ Poids 53 % |
| 8 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +52 585 $ | 949 982 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 318 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +78 691 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 791 940 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 376 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 790 207 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 916 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −58 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 767 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 488 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 029 468 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.