949 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 109,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 206 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584463402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
82025584463402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 156 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 592 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −47 938 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 837 597 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 543 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 616 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 580 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 780 $ Poids 45 % |
| 5 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 838 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 679 426 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 881 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 598 829 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 952 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 780 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 573 580 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 754 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 498 370 $ Poids 42 % |
| 9 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 422 395 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 486 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 219 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −40 041 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 677 078 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 466 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.