945 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 103,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584463780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
82025584463780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 194 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 655 139 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 453 055 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 914 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 556 515 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 537 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 872 $ Poids 53 % |
| 5 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 246 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 299 $ Poids 47 % |
| 6 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 422 545 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 637 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −66 972 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 844 513 $ Poids 43 % |
| 8 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 797 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 666 151 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 922 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 600 260 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 442 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −44 512 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 552 982 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 717 $ Poids 22 % |
| 12 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 518 668 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.