960 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 172,4 m² · constr. 1930 · terrain 6 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 267,5 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 379 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584464012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
82025584464012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 412 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 600 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 346 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 834 331 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 318 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 010 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 702 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 539 $ Poids 63 % |
| 5 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 884 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 772 082 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −36 565 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 878 019 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 734 192 $ Poids 44 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 272 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +181 469 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 814 510 $ Poids 43 % |
| 9 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 829 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 768 354 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 604 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 977 296 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 982 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 817 413 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 409 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 720 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.