12 Chemin WILLIAMSON · Chelsea
Valeur estimée
996 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 255,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 566 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584464376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
82025584464376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 363 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 953 086 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 495 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +64 470 $ | 1 073 344 $ Poids 60 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 910 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 175 451 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 883 031 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge +16 420 $ | 926 762 $ Poids 42 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 195 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 020 165 $ Poids 35 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 233 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 002 533 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 100 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +60 120 $ | 835 342 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 412 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 873 068 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 549 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +91 925 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 1 149 004 $ Poids 22 % |
| 11 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 916 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 056 053 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 761 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +116 475 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 235 433 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.