16 Chemin WILLIAMSON · Chelsea
Valeur estimée
1 170 100 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 304,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,5 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 500 $
Rôle antérieur 706 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584464768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
771 700 $
Rôle antérieur
706 700 $
ID provincial
82025584464768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 142 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 523 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 036 877 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 870 684 $ Poids 40 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 536 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +101 594 $ · Ajust. âge −32 235 $ | 1 066 412 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 56 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 823 824 $ Poids 30 % |
| 5 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −122 124 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 441 862 $ Poids 22 % |
| 6 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 997 882 $ Poids 22 % |
| 7 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 953 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 142 963 $ Poids 21 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 455 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +73 227 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 877 814 $ Poids 18 % |
| 9 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +92 301 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 265 190 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.