40 Chemin BLACKBURN · Chelsea
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 115,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 793,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 311 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584464990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
82025584464990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 227 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 095 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 597 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 850 449 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 393 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 841 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 607 062 $ Poids 53 % |
| 5 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 884 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 694 422 $ Poids 44 % |
| 6 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 816 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 492 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 336 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 560 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 101 $ Poids 36 % |
| 9 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 695 037 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 492 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 293 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 997 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 062 129 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.