19 Chemin FOREST HILL · Chelsea
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 165,7 m² · constr. 2001 · terrain 9 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 111,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 463 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584470329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
82025584470329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 374 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 724 713 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 369 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 773 335 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 352 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −56 563 $ · Ajust. âge +67 025 $ | 980 035 $ Poids 70 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 670 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 821 585 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 680 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −42 488 $ · Ajust. âge +42 268 $ | 839 490 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 578 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +142 122 $ · Ajust. âge −66 480 $ | 1 874 883 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 862 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 942 514 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 979 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 828 187 $ Poids 40 % |
| 9 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −53 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 966 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 913 701 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 484 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 1 005 494 $ Poids 37 % |
| 12 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −45 498 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 919 366 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.