8 Chemin JONATHAN · Chelsea
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 192 m² · constr. 1947 · terrain 2 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 348 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584471868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
82025584471868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 262 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −27 380 $ | 678 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 414 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 884 270 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 839 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 767 850 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 763 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 774 617 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 322 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 052 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 679 948 $ Poids 53 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 758 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 763 796 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 255 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +76 656 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 786 330 $ Poids 51 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 926 443 $ Poids 47 % |
| 9 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 814 547 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 500 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 454 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 928 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −60 207 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 712 025 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 584 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 027 178 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.