937 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 97 m² · constr. 1956 · terrain 2 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 220 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584472167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
82025584472167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 886 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 535 341 $ Poids 66 % |
| 2 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 203 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 453 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 494 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 339 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 456 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 432 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 237 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −46 844 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 091 $ Poids 56 % |
| 6 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 203 $ Poids 54 % |
| 7 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 765 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −42 038 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 649 679 $ Poids 30 % |
| 8 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 504 041 $ Poids 19 % |
| 9 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 703 797 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −43 029 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 659 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 681 040 $ Poids 15 % |
| 12 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 672 024 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.