37 Chemin BLACKBURN · Chelsea
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 261,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 457,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 473 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584473395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
82025584473395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 347 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 892 322 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 502 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 1 005 034 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 995 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 823 726 $ Poids 54 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +51 893 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 188 365 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +65 862 $ · Ajust. âge −53 365 $ | 866 829 $ Poids 42 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 677 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 955 232 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 150 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 785 075 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 506 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 832 495 $ Poids 28 % |
| 9 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 578 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 933 978 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 065 709 $ Poids 20 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 568 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +103 232 $ · Ajust. âge −84 265 $ | 1 084 916 $ Poids 20 % |
| 12 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +76 993 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 965 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.