36 Chemin BLACKBURN · Chelsea
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 165,5 m² · constr. 1933 · terrain 2 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 365 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584474566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
82025584474566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 270 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 587 434 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 167 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 407 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 482 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −57 073 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 816 751 $ Poids 66 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 847 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 014 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 208 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +140 947 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 773 988 $ Poids 52 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 930 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 751 694 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −45 931 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 757 132 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −42 901 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 719 960 $ Poids 38 % |
| 9 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −53 612 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 860 972 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 801 073 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 726 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 959 735 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +54 525 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 677 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.