29 Chemin BLACKBURN · Chelsea
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 137,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 313 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584474771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
82025584474771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 266 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 611 899 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 829 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 577 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 134 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −45 677 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 663 998 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 663 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +53 578 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 055 888 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 753 249 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 303 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +76 764 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 829 899 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 881 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 676 686 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 782 045 $ Poids 41 % |
| 9 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 982 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +21 889 $ | 779 909 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 446 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 682 698 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 774 752 $ Poids 33 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 989 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 623 747 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.