20 Chemin WILLIAMSON · Chelsea
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 276,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 615 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584475270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
607 400 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
82025584475270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 451 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 806 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 591 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 029 614 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 842 729 $ Poids 48 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +89 677 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 226 149 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 3 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 793 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +94 689 $ · Ajust. âge −57 470 $ | 891 550 $ Poids 28 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 511 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 850 656 $ Poids 25 % |
| 8 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 093 964 $ Poids 23 % |
| 9 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 775 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 962 475 $ Poids 21 % |
| 10 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 972 577 $ Poids 18 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 203 506 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.