32 Chemin WILLIAMSON · Chelsea
Valeur estimée
442 800 $
Chalet · 4 514 $/m² · 98,1 m² · constr. 1946 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584476475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
82025584476475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 415 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 415 $ Poids 56 % |
| 2 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 469 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 426 926 $ Poids 54 % |
| 3 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 691 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 461 636 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 812 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 538 818 $ Poids 46 % |
| 6 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 915 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 811 $ Poids 43 % |
| 7 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 641 164 $ Poids 24 % |
| 8 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 676 345 $ Poids 24 % |
| 9 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +18 158 $ | 485 936 $ Poids 14 % |
| 10 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 547 037 $ Poids 12 % |
| 11 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 655 304 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 459 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.