28 Chemin WILLIAMSON · Chelsea
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 164,7 m² · constr. 1909 · terrain 1 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,9 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 447 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584476591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
82025584476591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 262 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 366 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 585 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 591 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −59 111 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 814 713 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 59 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +136 249 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 769 290 $ Poids 54 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 945 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 330 $ Poids 51 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 846 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 749 763 $ Poids 46 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −47 665 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 755 399 $ Poids 39 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −55 589 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 858 995 $ Poids 34 % |
| 9 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 799 179 $ Poids 33 % |
| 10 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −44 551 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 718 310 $ Poids 32 % |
| 11 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 334 m · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 833 864 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 847 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 957 700 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.