Chemin JONATHAN · Chelsea
Valeur estimée
774 000 $
Autre · 28 352 $/m² · 27,3 m² · constr. 1938 · terrain 3 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,4 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 73 100 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584480122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
82025584480122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Forest Hill, Chelsea 2025-10-02 · 161 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 56 % |
| 2 | , Chelsea 2025-10-21 · 681 m · Vendu 2 897 500 $ Ajust. marché +268 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 165 989 $ Poids 47 % |
| 3 | , Cantley 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, chemin des Bois-Francs, Chelsea 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 432 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, impasse des Pionniers, Cantley 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 12 % |
| 6 | , Cantley 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 663 000 $ Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 758 $ Poids 10 % |
| 7 | 22, impasse Isabella-Lennox, Cantley 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 561 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, chemin Sherrin, Chelsea 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 511 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.