903 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 176,5 m² · constr. 1938 · terrain 7 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 754 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 321 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584480715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
82025584480715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 311 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −58 183 $ | 618 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 511 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 844 778 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 353 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 281 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 637 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 742 648 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 820 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 169 $ Poids 58 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 725 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 208 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 734 892 $ Poids 42 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 888 149 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 624 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 987 730 $ Poids 37 % |
| 9 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 780 965 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 748 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +84 070 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 827 222 $ Poids 35 % |
| 11 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 607 441 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 594 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 567 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.