3 Chemin JONATHAN · Chelsea
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 103 m² · constr. 1941 · terrain 2 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,4 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 286 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584481479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
82025584481479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 387 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 224 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 774 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 554 303 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 303 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 415 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 461 908 $ Poids 58 % |
| 5 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 391 453 $ Poids 50 % |
| 6 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 62 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 428 052 $ Poids 50 % |
| 7 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 640 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 639 185 $ Poids 44 % |
| 8 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 833 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −69 440 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 785 820 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 555 503 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 935 $ Poids 26 % |
| 11 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 972 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 485 070 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −58 000 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 659 118 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.