911 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 132,5 m² · terrain 3 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 340 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584481693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
82025584481693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 567 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 922 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 337 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 549 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −52 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 746 386 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 883 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 304 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 427 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +60 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 379 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 825 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 041 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 271 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −57 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 287 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 198 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 036 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 221 $ Poids 40 % |
| 10 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 578 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 958 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −38 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 650 $ Poids 38 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 705 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 418 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.