4 Chemin JONATHAN · Chelsea
Valeur estimée
377 600 $
Autre · 3 093 $/m² · 122,1 m² · constr. 1934 · terrain 1 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 93 400 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584482042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
82025584482042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 22 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 650 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 255 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 336 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 948 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 779 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 853 145 $ Poids 67 % |
| 4 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 684 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 666 505 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 579 289 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 447 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −113 932 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 519 109 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 298 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 579 173 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 950 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 715 352 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +51 718 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 747 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 933 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −62 045 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 681 107 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 565 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.