924 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 124,8 m² · constr. 1946 · terrain 2 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584482478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
82025584482478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 702 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 462 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 363 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 712 108 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 784 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 866 987 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 408 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −98 076 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 534 965 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 615 281 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 617 717 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 302 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 584 979 $ Poids 46 % |
| 8 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 718 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 706 802 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 723 301 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 961 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −54 793 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 688 359 $ Poids 32 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 843 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 522 381 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 681 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 195 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.