11 Chemin BLACKBURN · Chelsea
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 149,8 m² · constr. 1935 · terrain 2 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584482987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
82025584482987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 135 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 906 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 433 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 681 785 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 703 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 934 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 903 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 934 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 507 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 166 $ Poids 43 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 713 788 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 835 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +95 524 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 950 784 $ Poids 38 % |
| 9 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 891 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −49 677 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 674 966 $ Poids 37 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 820 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 567 631 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 263 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +54 618 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 638 737 $ Poids 29 % |
| 12 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 316 m · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 797 960 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.