928 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 142,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 392 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584483062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
82025584483062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 137 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 700 329 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 353 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −116 340 $ | 1 691 123 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 745 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 606 072 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 723 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 724 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +71 202 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 099 462 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 857 874 $ Poids 47 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 843 056 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 845 985 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 365 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 730 900 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 963 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +49 387 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 687 859 $ Poids 34 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 902 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 655 342 $ Poids 33 % |
| 12 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +59 472 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 866 903 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.