19 Chemin BLACKBURN · Chelsea
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 182,6 m² · constr. 1932 · terrain 2 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 352 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584483617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
82025584483617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 138 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 619 840 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 530 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 860 320 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 58 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +55 400 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 765 074 $ Poids 64 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 896 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 009 $ Poids 53 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 955 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 755 230 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 794 181 $ Poids 44 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 903 220 $ Poids 43 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 237 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 747 863 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 611 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 755 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 747 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 003 255 $ Poids 34 % |
| 11 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 619 214 $ Poids 30 % |
| 12 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +76 054 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 792 981 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.